Archive for Wednesday, January 06, 2010


   
Saya perturunkan sekali lagi, pasal jualbeli rumah untuk kali ini 










RUMAH 2ND HAND

Mungkin boleh dijadikan panduan (ini kes pembeli yg nak 
beli rumah dengan cara meminjam, umpama dari syarikat 
dimana dia bekerja (dari bank lebih kurang lah kot) dan penjual
masih ada hutang dengan bank): ==!

Cakap aje kita setuju nak beli, kena bayar kat penjual apa 
yg dipanggil "earnest money" (wang pendahuluan, biasanya
3%) ianya sebahagian dari 10% yg akan dibayar bila tenyeh 
S & P agreement nanti.
 
1. Isi borang pinjaman.  Borang dihantar bersama yg 
   berikut:  salinan hak milik, salinan S&P, borang 
   cadangan gadaijanji, borang cadangan insuran pemilik, 
   akujanji peguam, akujanji penjual, surat kebenaran
   pindahmilik, redemption statement.  
   Kalau nak buat 
   sendiri semua ni, boleh sakit dada. Nasib baik ada 
   loyer yang uruskan.  (Kalau pembeli dah tak berapa 
   muda, biasanya dia kena buat complete medical checkup -
   habis diperiksanya, siap buka baju lagi, naik geli
   gelemang dibuatnya. Ini diperlukan oleh syarikat 
   takaful/insuran).    
2. Penilaian dibuat oleh juruukur syarikat/Bank pembeli.
3. Kelulusan dari syarikat/bank pembeli.
4. Syarikat/bank pembeli suruh peguam buat loan agreement.
5. Syarikat/peguam pembeli tebus grant dari bank penjual.
6. Peguam berhubung dengan income-tax untuk taksiran cukai.
7. Peguam register kat land-ofis.
8. Peguam advise syarikat/bank pembeli untuk release 
   payment 

Antara bayaran2 yg pembeli kena buat ialah: S&P agreement 
fees, Transfer fees, loan agreement fees legal fees, 
registration fees, misc fees, private caveat fees, consent 
to charge fees, dll.  Semasa pemerosesan dokumen2 diatas,
sekiranya pinjaman masih tak cukup nak cover harga 
pembelian (lepas dah tolak 10%), nak kena di settle lah 
dengan cash. Pendekata, kena ada cash lah.

Peguam/pembeli kena pastikan yg rumah itu tidak hendak 
dilelong.  Kalau hendak dilelong, peguam/pembeli kena pulak
berhubung dengan bank/peguam bank untuk minta tangguh 
lelongan.

Lepas tu kena juga tau dimana pejabat TNB, JBA, dan majlis
perbandaran untuk urusan tukar nama pada bil2. Yang ini
biasanya pemilik baru buat sendiri.    

Pendekata nak dapatkan rumah ni taklah senang (tapi taklah
sesusah nak dapatkan isteri). Nasib baik ada loyer yg 
tolong uruskan. Tak heranlah proses nak beli rumah ni 
memakan masa antara 3-6 bulan.   

Dalam keadaan biasa, pakai loyer pembeli dah memadai.
Tapi kalau penjual tak sedap hati, bolehlah dia cari
loyer dia juga. Bayar ajelah feesnya.
   
Sekian.
KERJE BUAT RUMAH ORANG, SENDIRI LAK YANG SUSAH CARI RUMAH...HERAN LAA NASIB


Panduan Membeli Rumah


Pendahuluan: Membeli atau menyewa? Jika seseorang atau pasangan diberi pilihan diantara membeli atau menyewa, sudah pasti jawapannya adalah membeli. Jawapan ini berdasarkan prinsip jika menyewa, rumah tersebut bukan menjadi milik anda! Jika berkemampuan, pastinya anda akan mencari lokasi kediaman yang sesuai sebelum membelinya.

Ruangan ini memberikan sedikit panduan kewangan dan bukan kewangan kepada anda mengenai beberapa pertimbangan rasional yang boleh dilaksanakan untuk memiliki rumah.

Panduan Kewagan
·Pertimbangan pertama yang perlu anda lakukan ialah pembiayaan yang perlu dibelanjakan untuk memiliki rumah. Bertanyalah kepada diri anda adakah anda berkemampuan untuk membayar wang pendahuluan dan bayaran bulanannnya?

Contoh:
Pengiraan bayaran balik pinjaman perumahan (bermula 1 Januari 2003, diandaikan pinjaman dibuat mulai 2003):
Harga rumah RM180,000
Tempoh bayaran balik pinjaman 20 tahun
Jumlah pinjaman bank RM150,000
Baki sebanyak RM30,000 (dari simpanan sendiri atau KWSP)
Faedah pinjaman 6.6% setahun
Pengiran jumlah bayaran balik pokok: RM150,000 x 6.6% x 20 tahun RM198,000
Bayaran pokok (bulanan) RM198,000 = RM825 (12 x 20)
Pengiraan bayaran balik faedah (sehari): RM150,000 x 6.6% x 1/365 = RM27.12
Oleh itu, jumlah bayaran balik pinjaman untuk sebulan (contoh: Januari 2003): RM27.12 x 31 hari = 840.72 + pokok RM825 = RM1,665.82

Bayaran faedah di kira berdasarkan hari dan kaedah yang digunakan ialah baki berkurangan. Ini bermakna, pada peringkat awal pembayaran pinjaman, anda perlu membayar jumlah yang banyak berbanding tahun-tahun terakhir.
Bayaran mulai bulan Januari 2004 hingga Disembar 2004 akan berkurangan. Bayaran pokok masih sebanyak RM825 sebulan. Bayaran faedah = RM150,000 � (RM825 x 12) x 6.6% x 1/365 = (RM150,000 - 9,900) x 6.6% x 1/365 = RM25.33 sehari

Jumlah bayaran balik pinjaman untuk sebulan (Januari 2004) = (RM25.33 x 31 hari) + pokok RM825 = RM785.23 + RM825 = RM1,610.23

·Berbincang bersama pasangan (suami atau isteri), cara terbaik membayar ansuran rumah. Tidak salah jika menetapkan gaji siapa yang akan digunakan untuk membayar ansuran rumah. Dicadangkan gaji suami, supaya gaji isteri boleh digunakan untuk menampung perbelanjaan lain seperti kereta dan perbelanjaan harian.

Contoh:
Suami
Gaji: RM3,000 (kasar) sebulan
KWSP (9%): RM270 sebulan
Ansuran pinjaman perumahan RM750 sebulan
(25% daripada gaji bulanan)
Gaji bersih bulanan = RM(3,000-270-750) = RM1,980

Isteri
Gaji: RM2,500 (kasar) sebulan
KWSP 9%: RM225 sebulan
Ansuran pinjaman kereta RM400 sebulan
Gaji bersih bulanan = RM(2,500-225-400) = RM1,875

Kesimpulan: Keluarga ini masih ada baki sebanyak RM3,855 sebulan (RM1,980 + RM1,875) untuk dibelanjakan. Belanja-belanja lain yang perlu dibayar ialah utiliti, petrol, pembakan dan penelenggaraa rumah dan kereta, dan perlanjaan persekolahan anak-anak.

Perlu diingatkan bahawa kemudahan pinaman diberi kepada anda berdasarkan kemampuan anda untuk membayarnya setiap bulan. Buat pengiraan terlebih dahulu sebelum meminjam.

·Bincangkan keuntungan membeli rumah sendiri. Walaupun anda harus membayar lebih berbanding dengan menyewa, keuntungan yang akan diperolehi biasanya lebih tinggi berbanding sewa. Selain itu, anda juga boleh menyewakan kediaman itu jika perlu. Contoh: Apabila anda sekeluarga terpaksa berpindah ke tempat lain atau majikan anda telah menyediakan tempat tinggal secara percuma atau dengan bayaran minimum.

Contoh:
Rumah disewakan pada kadar bulanan sebanyak RM1,400
Bayaran ansuran pinjaman bank RM750
Cukai tanah dan taksiran RM500
Pembaikan dan penyelenggaraan RM1,000
Keuntungan yang diperoleh daripada penyewaan rumah sendiri:
Sewa RM1,400 x 12 bulan = RM16,800
Tolak:Bayaran ansuran pinjaman bank RM 9,000 (RM750x12)
Pembaikan dan penyelenggaraan RM 1,000
Cukai tanah dan taksiran RM 500
Lebihan RM 6,300

Anda memperoleh pendapatan sampingan sebanyak RM525 (RM6,300/12) sebulan.
·Berbincang berkenaan dengan biaya tambahan yang harus dikeluarkan juga apabila ingin memiliki rumah. (contoh: wang KWSP, jualan saham, pinjaman dari keluarga atau ibu bapa yang mampu)

·Berbincang juga jika anda memerlukan kerja untuk mengubah suai dan membaiki sekiranya rumah tersebut mengalami masalah. Terutama sekali jika anda bercadang untuk menyewakannya.
·Jika kewangan anda terhad, jangan terburu-buru untuk mengubahsuai. Kekalkan rumah mengikut rekaan asal. Apa yang penting, anda perlu menjaganya supaya sentiasa dalam keadaan baik dan bersih.

·Kos-kos lain seperti belanja gumana, duti setem, dan premium insurans perlu diambilkira
Jadual pertama Solicitors Remuneration Order 1991 telah menetapkan bayaran kepada peguam dalam urusan jual-beli rumah seperti berikut:

§1 peratus ke atas RM100,000 yag pertama
§0.5 peratus ke atas RM4,900,000 yang berikutnya
§0.25 peratus ke atas baki

Pihak peguam hanya boleh mengutip bayaran yuran guaman (fee) sama ada daripada pembeli atau penjual, bukan daripada kedua-duanya.

Duti setem pula dikenakan ke atas dokumen pindah milik berdasarkan harga beli, seperti berikut:
§1 peratus ke atas RM100,000 yang pertama
§2 peratus ke atas RM400,000 yang berikutnya
§3 petatus ke atas RM1,500,000 yang berikutnya
§4 peratus ke atas baki

Berapakah jumlah yang mampu anda bayar?
Sebagai panduan, lazimnya bayaran pinjaman hendaklah dalam lingkungan 25 peratus hingga 33 peratus daripada pendapatan bulanan anda. Ini juga bergantung kepada hutang-hutang lain yang anda tanggung (seperti ansuran pinjaman kenderaan).

Apakah had yang dikenakan bagi sesuatu pinjaman?
Contoh: Terdapat bank-bank komersil yang menghadkan umur peminjam antara 18 hingga 60 tahun.
Jika umur melebhi 50 tahun, biasanya bank akan hanya membenarkan 50 peratus daripada harga rumah.
Tempoh maksimum bayaran balik pinjaman perumahan ialah 35 tahun. Jika tempoh bayaran balik singkat, jumlah bayaran balik adalah tinggi tetapi faedah yang dikenakan tidak terlalu tinggi.
Panduan Bukan Kewangan

Berikut pula adalah panduan yang lebih terperinci untuk diambilkira sebelum anda membuat keputusan membeli rumah kediaman. Sebagai pembeli, anda perlu mengetahui aspek yang penting dalam proses untuk memiliki rumah supaya tidak terpedaya dengan taktik-taktik pemaju perumahan yang menawarkan pelbagai umpan untuk memastikan supaya rumah mereka terjual.

Beberapa aspek penting ada dikemukakan oleh Bahagian Pengawasan dan Penguatkuasaan, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan yang perlu diambilkira oleh seseorang pembeli. Diantaranya ialah:
·Pemaju perumahan perlu mempunyai lesen yang sah dan masih berkuatkuasa.
·Pemaju perumahan mempunyai permit iklan dan jualan yang sah dan masih berkuatkuasa.
·Kenalpasti jenis rumah yang diiklankan.

·Surat perjanjian jualbeli untuk tanah dan bangunan (Landed Property) ialah 24 bulan, seperti rumah berkembar, rumah teres dan rumah banglo. Surat perjanjian jualbeli untuk bangunan yang dipecahbahagikan (subdivided building) ialah 36 bulan. Bangunan ini termasuk rumah pangsa, apartment, kondominium dan rumah bandar (town house).

Pembeli dinasihatkan supaya mendapatkan risalah secara percuma dari pemaju perumahan untuk mengetahui semua maklumat penting mengenai projek tersebut seperti lesen, permit, kawasan, pejabat pemaju dan sebagainya.
Selain fakta di atas, bakal pembeli perlu mengambilkira hak milik tanah iaitu:

1) Hak milik perseorangan
2) Hak milik perkongsian
3) Hak milik syarikat
4) Hak milik strata

Status tanah juga perlu diketahui ialah:
·Rizab Melayu (Malay Reserve)
·Hak milik kekal (Freehold)
·Pajakan 99 tahun (99 years lease)

Apabila anda mendapat maklumat berhubung pembukaan kaunter jualan rumah yang diiklankan, anda perlu mendapatkan beberapa maklumat daripada pemaju perumahan dengan mengambilkira langkah berikut:

·Brosur projek perumahan secara percuma.
·Luas bangunan (rumah).
·Kedudukan rumah yang akan dibina.
·Tarikh rumah dijangka siap.
·Keadaan permukaan tapak di mana bangunan yang akan didirikan (seperti permukaan tapak yang berbukit, tanah bekas lombong, tanah paya)
·Contoh surat perjanjian jual beli.
·Teliti spesifikasi bahan pembinaan (tidak terlalu ramai pembeli yang prihatin tentang perkara ini)
·Rujukan nombor kelulusan pelan bangunan oleh Pihak Berkuasa Tempatan.

Anda perlu mengetahui hak dan kepentingan sebagai pembeli yang terdapat dalam surat perjanjian jual dan beli rumah. Maklumat tersebut haruslah yang mudah difahami.

Perkara-perkara berikut perlu diambil kira dalam proses membeli rumah:
·Isi perjanjian jualbeli rumah dirujuk menerusi Jadual G dan H di dalam Peraturan-peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989.

·Pembeli perlu menandatangani Surat Perjanjian Jualbeli pada masa pembayaran pertama iaitu 10% harga rumah dibayar kepada pemaju.Anda harus memastikan bahawa tarikh pembayaran pertama dan Surat Perjanjian Jualbeli adalah tarikh yang sama.

·Pemaju tidak boleh mengutip apa-apa bayaran pun tanpa Surat Perjanjian Jualbeli.

·Anda pastikan tuntutan bayaran ansuran kepada pemaju disokong dengan satu perakuan yang ditandatangani oleh arkitek atau jurutera yang bertauliah.

·Jika anda (pembeli) atau pembiayaan (end financier : contoh bank) anda gagal membayar ansuran dalam tempoh 14 hari dari tarikh menerima notis bertulis bayaran, anda sebagai pembeli boleh dikenakan faedah oleh pemaju. Ianya dikira dari hari atas kadar 10 peratus setahun ke atas ansuran tidak berbayar.

·Anda sebagai pembeli perlu diingatkan bahawa kegagalan anda untuk membayar ansuran dan faedah dikenakan bagi suatu tempoh melebihi 28 hari, ia membolehkan pemaju menamatkan perjanjian jualbeli.

·Pembeli diingatkan supaya membayar bayaran untuk perkhidmatan pungutan sampah, pembersihan longkang, potongan rumput di rizab jalan hanya akan dibuat mulai tarikh pemilikan kosong untuk tanah dan bangunan.

·Pembeli bertanggungjawab membayar cukai tanah, cukai taksiran serta caj lain ke atas harta yang dibeli mulai tarikh Perjanjian Jualbeli.

·Semasa penyerahan pemilikan kosong rumah dilakukan, pemaju mesti memohon Perakuan Menduduki Bangunan (CF) daripada pihak berkuasa tempatan.

·Pembeli hanya boleh menduduki rumah tersebut apabila Perakuan Layak Menduduki Bangunan (CF) dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan yang berkenaan.

·Jika anda ingin mengubahsuai rumah anda, ianya boleh dilakukan selepas mendapat CF dan kelulusan pelan daripada pihak berkuasa.

·Jika pemaju gagal menyerahkan Pemilikan Kosong Bangunan pada masa yang ditetapkan, pemaju hendaklah membayar gantirugi kepada pembeli. Gantirugi dikira dari hari ke hari dengan kadar 10 peratus setahun daripada harga beli rumah.

·Pembeli boleh menuntut bayaran gantirugi daripada pemaju berkenaan sebelum tamatnya tempoh enam tahun dari tarikh penyerahan pemilikan kosong (serah kunci) yang disebut dalam Perjanjian Jualbeli.

Kesimpulan: Sebelum anda membuat keputusan untuk membeli rumah, cuba buat sedikit perbandingan mengenai semua segi. Terutamanya harga rumah tersebut. Pemaju yang berlainan akan menawarkan harga yang berlainan. Mahal atau murah bergantung kepada lain-lain kemudahan yang disediakan. Dinasihatkan jangan sekali-kali anda terburu-buru dalam membuat keputusan.

Pembelian rumah merupakan pelaburan besar dan lama. Proses yang terlibat dalam pembelian adalah rumit jika hendak dibandingkan dengan proses membeli sebuah kereta.


Cerita 7 Keajaiban Dunia


Assalamualaikum wbt,



Baru-baru ini ternampak satu cerita menarik mengenai 7 Keajaiban Di dunia. Jadi, aku pun membuat kajian tentang isu ini....
Sekumpulan kawan-kawan ku ditanya secara rawak telah agar menyenaraikan “7 Keajaiban Di Dunia“. Walaupun banyak pendapat yang diberikan, berikut merupakan undian terbanyak untuk senarai “7 Keajaiban Di dunia”.
1. Egypt’s Great Pyramids
2. Taj Mahal
3. Grand Canyon
4. Terusan Panama
5. Bangunan Empire State
6. St. Peter’s Basilica
7. Tembok Besar China
Sampailah pada satu masa aku lepak makan di Kampung Boyan dan bertemu dengan sahabatku juga aku tanyakan mengenai hasratku ingin mengetahui tentang “7 Keajaiban Di Dunia“ secara tiba-tiba  aku telah disapa oleh seorang yang kurang kenal dengan peribadinya menepuk bahuku....lalu berkata : nak.... pakcik rasa bukan nok yaa jawapan yang sebenarnya....( bukan itu jawapan nya ).....tanya aku balik : nak pa lah pakcik ? ( jadi kalau bukan... ape die pakcik ? )......
7 Keajaiban Di Dunia“  inilah senarai 7 yangh pakcik beri penjelasan memaksa ku pulang sampai lewat malam untuk mendegar penjelasan nya...sayang nya....terlalu panjang untuk di huraikan......tapi aku berkongsi senarai “7 Keajaiban Di Dunia“ yang pakcik bari padaku.......
1. dapat melihat
2. dapat mendengar
3. dapat menyentuh
4. dapat merasa
5. dapat berkata-kata
6. dapat ketawa
7. dan merasai rasa dicintai.

Perkara yang selama ini kita anggap biasa dan kita terlepas pandang sebenarnya adalah sebenar-benar keajaiban!

Mutiara Kata Saidina Ali


Tiba-tiba teringat untuk berkongsi koleksi mutiara kata Saidina Ali r.a. Beliau bukan sahaja seorang sahabat besar Rasullullah S.A.W. serta yang paling dicintai oleh baginda bahkan beliau juga seorang manusia luar biasa yang memiliki ilmu bagaikan lautan, kefasihan lidahnya yang tiada bandingan sebagai seorang ahli sastera dan pidato, di samping seorang pahlawan yang tiada seorang pun dapat menafikan kehandalannya di antara barisan pahlawan-pahlawan yang terbilang. Jom sama-sama kita hayati mutiara kata oleh beliau:
  • Manusia itu tidur, jika ia mati baru ia bangun.
  • Seseorang tidak akan binasa bila ia mengetahui keampunanNya.
  • Nilai seseorang itu diterima oleh perbuatan baik.
  • Orang yang manis lisannya akan banyak mendapat teman.
  • Peribadi seseorang itu tersembunyi di bawah lisannya.
  • Dengan perbuatan yang baik orang merdeka dapat diperbudakkan.
  • Janganlah memandang kepada siapa yang berbicara tetapi perhatikanlah apa yang dibicarakan.
  • Tidak ada kemenangan bersama kedurhakaan.
  • Tidak ada pujian bersama kesombongan.
  • Tidak ada kesihatan bersama kerakusan dan kurang cerna.
  • Tidak ada kemuliaan bersama adat yang kuno.
  • Tidak ada kesentosaan bersama kedengkian.
  • Tidak ada kebenaran dengan meninggalkan perbincangan.
  • Tidak ada keperwiraan dengan meninggalkan perbincangan.
  • Tidak ada keperwiraan bagi pendusta.
  • Tidak ada kemuliaan yang melebihi ketakwaan.
  • Tidak ada pemberi syafaat yang melebihi taubat.
  • Tidak ada penyakit yang lebih menyulitkan daripada kebodohan.
  • Manusia itu musuh dari apa yang ia tidak ketahui.
  • Allah menyayangi seseorang yang mengenal keampunan dan tidaklah kekuasaannya menjadikannya melampaui batas.
  • Mengulangi meminta maaf itu mengingatkan kesalahan.
  • Musuh terbesar itu ialah yang paling tersembunyi tipu dayanya.
  • Hikmah adalah milik orang beriman yang hilang.
  • Yang jijik itu menghimpun segala aib yang buruk.
  • Nasihat di tengah khalayak ramai itu adalah satu celaan.
Ada di antara mutiara kata ini mempunyai maksud yang tersirat dan mendalam. Semoga mutiara kata di atas dapat memberikan impak yang berguna untuk setiap pembaca.


Motivasi diri – 4 langkah menyelesaikan masalah


Untuk membantu Anda menyelesaikan masalah, berikut adalah 4 langkah sebagai panduan asas buat Anda dalam proses penyelesaian masalah. Mulakan langkah pertama hingga ke langkah seterusnya. Ia akan kurang berkesan jika Anda langkau selangkah atau Anda buat sambil lewa.

4 langkah tu dimulakan dengan…

1. Fahami masalah, usah dicari apa puncanya.
Elak untuk berasa sugul atau menganggap Anda seorang yang malang. Tak ada masalah yang kekal. Masalah muncul untuk mematangkan Anda, mendewasakan Anda lantas menjadikan Anda semakin bijak.
Fahami masalah Anda, dalam dan luar. Elak mencari puncanya kerana perbuatan sebegitu hanya akan menurunkan motivasi Anda. Makin kita cari puncanya masalah tu, makin kita kurang bersemangat nak menyelesaikannya.
Masalah ni macam kita gali lubang. Makin kita cari punca masalah, samalah macam makin dalam makin dalam kita gali lubang tu. Last-last kita akan gali dalam betul sampai dah tak nampak jalan keluar dan bingung nak keluar dengan cara cemana.

2. Tanya diri Anda cemana nak selesaikan masalah tu.
Tanya diri Anda cara apa yang Anda boleh Anda gunakan untuk menyelesaikan masalah. Tanya diri Anda dan terus tanya. Cara ini bagus untuk membuat minda separa sedar Anda terfokus pada penyelesaian masalah lalu ia akan menarik penyelesaian-penyelesaian masalah, bukan berbagai lagi masalah yang membebankan masalah sedia ada. Apa yang banyak kita fikirkan, itulah yang akan muncul dalam hidup kita.

3. Tulis penyelesaian-penyelesaian masalah sebanyak mungkin.
Masalah akan lebih cepat diselesaikan apabila Anda menulis penyelesaian-penyelesaian yang Anda fikirkan tadi. Kita akan rugi besar jika hanya memikir penyelesaian tapi gagal menulis setiap satu penyelesaian yang muncul di fikiran.
Apabila anda menulis penyelesaian tu, Anda akan lebih senang melakar strategi. Anda akan nampak jalan penyelesaian masalah. Kemudian, muncul keyakinan yang masalah Anda itu boleh diselesaikan.

4. Bertindak, tulis untuk rekodkan perkembangan prestasi.
Curahkan lebih banyak masa kepada melaksanakan tindakan. Payah cemanapun, susah cemanapun, fokuskan bertindak.
Hanya tindakan berterusan yang akan menyelesaikan masalah. Dalam konsisten bertindak, tuliskan perkembangan usaha Anda.

Selepas beberapa ketika, baca balik apa yang Anda dah tulis. Anda akan nampak masalah anda semakin sampai ke penghujungnya, lantas membuat Anda makin bersemangat untuk menyelesaikannya.
Apa saja masalah boleh diselesaikan dengan 4 langkah ni, termasuk masalah kewangan.



Motivasi diri – 3 perkara yang perlu dilakukan bila ada orang kurang senang dengan Anda....==!


Apapun yang Anda buat, pasti akan ada orang yang kurang senang dengan Anda sebab dia tak nak Anda lebih maju daripada dia. Orang camni kita akan jumpa kat mana-mana dan mereka akan sedaya upaya cuba menjatuhkan Anda.

Setiap orang di kalangan kita ada ego masing-masing. Ego mendorong kita untuk rasa mahu dihormati dan dikagumi. Dah tentu kita suka bila ada orang hormat ngan kita pastu kagum ngan kita.

Tapi bila kita tahu tiba-tiba ada orang muncul lebih hebat daripada kita, serta merta kita tidak akan keruan sebab kita tak nak kehormatan orang lain pada kita jatuh mendadak, kita tak nak kita dikalahkan, dipandang rendah dan diperkecilkan. Semua ni datang dari sifat ego dalam diri kita. Inilah punca mengapa ada orang kurang senang dengan kita walaupun kita sendirui tak pernah terfikir nak kacau dia ataupun iri hati dengan dia.

Jika ada orang kurang senang dengan Anda, penyelesaian terbaik adalah:

1. Buat kerja Anda, fokus pada kerja Anda, elak sibuk pasal hal dia dan hal-hal orang lain.
Laksanakan tanggungjawab anda sebaik mungkin, sehebat mana yang Anda mampu. Elak untuk bercakap hal-hal diri orang lain dan perbuatan mereka. Nak ambil tahu itu boleh, tapi elak untuk memberi respon atau memberi komen. Dah tahu, cukuplah.

2. Biarkan dia.
Maafkan sikapnya, terima dia seadanya. Jika dia berperangai buruk, terima hakikat yang perangainya dah camtu. Anda tak akan boleh ubah, melainkan dia sendiri merubah sikapnya. So biarkan dia dengan halnya, Anda dengan hal Anda.

3. Gunakan kreativiti untuk memajukan diri dalam bidang Anda sekarang ini.
Elak untuk bersaing, elak untuk jatuh-menjatuhkan antara satu sama lain. Fikirkan starategi-strategi kreatif untuk memajukan diri sendiri. Jangan gunakan persaingan untuk memajukan diri kerana ia akan membuat Anda kurang bersemangat.
Untuk sentiasa bersemangat, bebaskan diri Anda dari sikap-sikap negatif seperti dendam, panas baran, dengki atu terlalu bangga diri.

Jika Anda selalu kurang bersemangat, malas atau asyik bertangguh, itu maknanya Anda ada salah satu daripada sikap-sikap negatif yang disebutkan tadi.



Post By Nokia.com
like it or not, e-mail has become the most pervasive method to stay in touch be it for work or leisure.

For most, it’s hard to resist the urge to quickly check e-mail messages whenever we are in a WiFi hotspot.
Nokia is hoping to make it really easy for you with its E63, a business centric phone that will cater to your e-mail needs.


Looks
Lightweight and modest looking, the E63 is a compact candybar phone that weighs 126g. The outer plastic casing comes in two colours — Ultramarine Blue and Ruby Red.
Our review unit is the Ultramarine Blue which while still attractive to the eye, was a bit too conservative for my taste.
The E63 looks near identical to the Nokia E71, though it has no side buttons for controlling the volume or voice recording.


A 2.36in screen (320 x 240-pixel resolution) provides ample space for viewing e-mail, text messages and browsing the Web.

The front panel of the device is largely dominated by a compact Qwerty keypad that should come in handy for heavy SMS and e-mail users.

The Qwerty keyboard also doubles up as a number pad as several keys at the centre can be used to dial numbers when on the home screen, which felt a little weird.

Despite the rather cramped appearance, the keypad is surprisingly soft yet comfortable to type on. One benefit I can see in having a full Qwerty keypad is that it’s quicker to type symbols, just like on a regular keyboard.

Still, the keys are placed quite closely together so expect to make typos from time to time.
There’s definitely a bit of a learning curve for adjusting to the keys on the E63 as I had to constantly eye the keypad to make sure my fingers were hitting the right keys.

Even after spending sometime with it, I’m still not able to type without making mistakes. I have a feeling that users with larger fingers will have problems with the keypad.

Anyway, I still find that I could thumb type faster on a regular keypad with T9 text input while making fewer mistakes.

Above the keypad are the usual call and hang up buttons along with a few useful shortcut keys like the home, calendar, phonebook and text message.

These buttons are great for quickly accessing common functions easily and there’s even one to turn on the LED so that it can be used as a flashlight.

If there is one design flaw in the phone’s button placement it has to be the call hang up button that doubles up as the on/off switch.

If you press the button for too long, it will display the profile menu which also makes it very easy to accidentally turn the phone off.

Another issue that bugs me is that the lack of a side button to adjust the volume — instead you have to hold the function key while pressing up or down on the directional pad to adjust the volume.
This makes it inconvenient to adjust the volume, say, during a call.
Functionality
As a mobile phone, the E63 has decent voice call quality and the speakerphone function is easily accessible and sufficiently loud to be heard while driving.

Users familiar with the Symbian OS should feel right at home with the E63. On top of being able to install Symbian applications on the phone, it has all the familiar features of a smartphone.
The home screen serves as the main interface, housing important shortcuts for sending text messages, web browsing and notifying you of new e-mail messages.

If you like to keep your work and private life separate, the E63 has a handy feature that gives you the option to customise a home screen for each.
For instance, you can have shortcuts for your e-mail and business contacts on your work home screen, and songs and games on the other.

E-mail is certainly the E63’s forte, as it uses the Nokia Messaging application, which you can download for free off email.nokia.com.

It is relatively easy to set up an e-mail account on the E63, as all you need is your e-mail address, password and you are good to go.

While I was able to get my Yahoo! and Ovi mail up and running, I ran into trouble with my Gmail account which was troubling since it’s my main account. But after a few tries, I managed to connect to it.
The Nokia Messaging interface is clean, simple and easy to use. Upon launching it, you will be shown all your active e-mail accounts, of which you can have up to ten.
The app functions like a full fledged e-mail client where you can compose a message and add pictures or files attachments.

Also, Nokia Messaging is highly customisable as you can preset it not to fetch e-mail while roaming, set limits on file attachments and such.

One cool feature of Nokia Messaging is that you can set it to retrieve e-mail only during office hours if you don’t wish to be bothered after working hours.



I was pleasantly surprised to find that the E63 has a rather long battery life.
I used it for two days straight with occasional web browsing and voice calls and the phone still retained half of its charge.
Definitely useful for long days out of the office and you wouldn’t have to worry about not being able to stay in touch.
Other features
The E63 comes with lots of other goodies that will come in handy for the typical business user.
You have two options for getting on the Net — WiFi and 3G connection.

The surfing speed was consistent when we tested the phone with a WiFi connection.
And as most websites have a mobile version, they were easy to view and navigate on the phone although you lose out on the full experience.

Moving on, the E63 doesn’t have an internal GPS, so you can’t use it to navigate. This is understandable as it doesn’t have a big enough screen for you to view maps comfortably while driving.
The phone has 10MB of built-in memory which is minuscule by today’s standards but you can easily expand it with a microSD card.
The phone has a 2-megapixel camera and it comes as no surprise that it cannot hold a candle to newer models though it still gets the job done.

Also, the LED flash doesn’t in anyway help in taking pictures in the dark. Although I could see my subjects clearly but the photos turned out awfully greenish when shot with the flash.

Video recording doesn’t fare any better but it still looks relatively smooth when compared with other camera phones.

Also, the E63 really isn’t a great music player. The speakers sound pretty awful so you are better off using earphones.

I certainly don’t see the E63 functioning as your primary music player, so it’s probably best to stick to a dedicated player.

Conclusion


The Nokia E63 is a mixed bag of goodies that does some things right and under performs in other areas.
Also, it’s a matter of preference whether you like or dislike the Qwerty keyboard.
For some, a regular keypad with T9 text inputis still the best way to type on a phone.
Possibly the biggest plus point of the E63 is that you can check your e-mail on the go as Nokia Messaging makes it easy to configure your e-mail accounts and stay in touch.
However, other additional features like the built-in camera and music player are just unremarkable.
Overall, the E63 is specifically designed for business users and mainly caters for those who use e-mail and SMS a lot.

Plus, for RM1,080 you are getting a decent phone with WiFi connectivity and a good e-mail client.
Pros: Excellent e-mail client; decent Qwerty keypad; WiFi connectivity; cheap.
Cons: Camera is average; speakers not good enough for music; lacks volume control buttons.
Nokia E63 Specification
3G smartphone
Operating System: Symbian OS 9.2
Display: 2.36in QVGA LCD (320 x 240 pixels)
Camera: 2megapixels
Connectivity: GSM 900/1800/1900, EDGE, Bluetooth, WiFi 802.11b/g
Messaging: SMS, MMS, e-mail
Internal Memory: 110MB
Expansion slot: MicroSD
Stand-by/ Talk time: 480 hours/4 hours 40 minutes
Other features: Music player, organiser, stopwatch, calendar, voice recorder, Adobe PDF reader, Quickoffice
Dimensions (W x D x H):113 x 59 x 13mm
Weight: 126g
Website: www.nokia.com.my
Price: RM1,080
Review unit courtesy of Nokia Malaysia, 1-300-88-1600

Copyright 1995-2009 Star Publications (M) Bhd (Co No 10894-D)




( it's was me who burn down everything ).... =.=!!

SAFETY TIPS DURING FIRE

IT is very important that you take correct measures when you are trying to escape from a fire in order to save yourself and your loved ones.

1. TEST DOOR FOR HEAT BEFORE OPENING

When you open doors leading to the fire area, you will be exposing yourself to the dangerous products of compustion that is heat, smoke, gases and flames.
If you are trapped in your room, never open your door before testing it for heat. What you need to do is to feel the knob of your door by using the back portion of your hand. if it feels hot, you need to find an alternative escape route.
however, of the door does not feel hot, kneel down with your shoulders bracing against the door while opening it cautiosly. Hte reason for this action is to protect you from the flames and smoke that usually occupy the upper spaces in your home during a fire.
If heat and smoke are seen entering, shut the door immediately and stuff item like towels, bed or blankets under your door as to prevent smoke and heat from entering.

2. ESCAPING THROUGH THE WINDOW

If your main escape route is blocked by fire or smoke, your alternative escape is by using the window. Before opening the window, be certain that the door is shut. Like wise if you are trapped on the first floor, try escaping by drapping  yourself down as safely as possible by using the window. The correct procedure in doing this is to let your legs out of the window first, then by clinging to the ledge of the window, lower your body to the full extent of your arms as to reduce the height of your drop and finally drop yourself down. In addition, children can also be handed down, with the condition that there are people to receive them on the ground floor.

3. WHAT SHOULD BE DONE IF TRAPPED

If your are trapped on the second floor, you should not try to escape by dropping yourself from the window because the height of the window may cause serious injuries. Look for alternative means like stairways, verandas, trees, garage or as a last resort wait for the fire brigade to rescue you.
If you have a telephone, or handphone in your room, call the fire brigade or your nearest neighbour for assistance. Inform them exactly where your location is. Be in a position where rescuers can clearly see you, catch their attention by flashing a torch light, wave a white cloth or just shout for help


4. IF YOU ARE TRAPPED IN SMOKE



When fire occurs, buoyant hot air and smoke are generated rising into the atmosphere, while deadly gases sink. If your main escape route is smoke logged, and if there are no alternative escape routes, you have no choice but to crawl by placing your head within the 'SAFETY ZONE'which is between 30 to 60 centimeters above ground level where oxygen supply may be found.

5. IF YOUR CLOTHES CATCHES FIRE

If your clothes catches fire, you should use the STOP, DROP, ROLL METHOD, that is to stay still, do not run because this will only fan the flames, next drop yourself to the ground, cover your face with both of your hands then roll untill the flames are extinguished. The stop, drop, roll method has saved thousands of lives in the world and that is why you should teach your children this method. Next time, if you  see someone's clothes on fire, you can help them by using this method, or by using a wet gunny sack or blanket to extinguish the fire.

6. FIRST AID

For first degree and second degree burns, do not apply ice water, but run cool water over the burned area for 10-15 minutes. This reduces pain and smarting while preventing futher tissue damage. For third degree burns, cover the burns with with non flutty cloth. Wait for medical assistance. Lie victim down but do not remove clothing which may be attached to the burned skin.

BURNS

1) First Degree Burns - Burn that only affect the outer layer of the skin.
2) Second Degree Burns - Serious blistered skin that requires immediate medical treatment from experts.
3) Third Degree Burns - More serious burn which involves internal tissues and requires emergency treatment from medical experts.









PANDUAN KAWAL KEMARAHAN ( dan untuk diriku jua )




Sifat pemarah itu berasal daripada sifat sombong (ego). Lagi besar ego seseorang lagi besar marahnya.


Ini berkaitan pula dengan kedudukan seseorang. Kalau tinggi kedudukan seseorang, besar pangkatnya, banyak hartanya, ramai pengikutnya, maka akan tinggilah ego seseorang dan akan menjadi-jadilah pemarahnya.


Sebaliknya jikalau kurang segalanya, maka akan kuranglah egonya dan akan kurang jugalah pemarahnya.


Sifat pemarah ini ada pada hampir semua orang seperti juga hasad dengki.
Setiap kelemahan dan kesilapan manusia adalah ujian untuk kita.


Allah mahu melihat bagaimana sabarnya kita dan malunya kita kepada Allah dengan mengucapkan ” Inna lillahi wainna lillahi raji’un.”.


Pernah ditanya Ahnaf bin Qais, bagaimana dia boleh mengekalkan sifatnya yang lemah lembut itu. Ahnaf menjawab : ” Aku belajar dengan Qais bin Asim iaitu pada satu hari sedang berehat-rehat, masuk hambanya membawa panggang besi yang berisi daging panggang yang masih panas. Belum sempat daging itu diletakkan dihadapan Qias, tanpa sengaja besi pemanggang yang panas itu jatuh terkena anak kecil Qais.”


“Menjerit-jeritlah si anak, kesakitan dan kepanasan sehingga meninggal dunia. Qais yang melihat peristiwa itu dengan tenang berkata kepada hambanya yang sedang pucat dan menunggu hukuman” Aku bukan sahaja tidak marah kepada kamu tetapi muali hari ini aku akan membebaskan kamu.” Begitulah sopan santunnya dan pemaafnya Qais bin Asim” Kata Ahnaf mengakhiri ceritanya.


Bukannya Qais tidak menyayangi anaknya tetapi Qais memandang segala kejadian itu adalah dari Allah.


Jikalau dia bertindak memarahi hambanya, maka hakikatnya dia memarahi Allah. Dia redha dengan ujian yang ditimpakan kepadanya.


Tidak ada di dalam kamus hidupnya perkataan kalau atau barangkali. Hatinya tidak terasa dia “tuan” kerana apa yang ada padanya dirasakan amanah dari Allah. Yang bila sampai ketikanya Allah akan ambil kembali.


Kita mesti ubati hati kita. Kita kita mesti membuangkan rasa rasa “ketuanan” kita yang menyebabkan kita menjadi pemarah dengan melakukan mujahadatun nafsi .

Di antara langkah yang perlu kita hadapi untuk menghilangkan marah ialah :


·          (1) Mula-mula kita perlu malu dengan Allah s. w. t akan segala tindak-tanduk kita. Allah memerhatikan segala perlakuan dan sikap biadab kita.


·          (2) Bila datang rasa hendak marah, ingatlah kita ini hanyalah manus! ia yang hina.


·          (3) Banyakkan berdiam diri dan berdoa kepada Allah agar Allah selamatkan kita daripada sifat marah.


·          (4) Hendaklah ingat kesan daripada sifat marah itu mungkin akan membawa kepada permusuhan dan pembalasan dendam dari orang yang anda marahi.


·          (5) Cuba bayangkan betapa buruknya rupa kita ketika kita sedang marah. Ianya lebih buruk daripada perlakuan seekor binatang jikalau anda didalam keadaan yang marah.


·          (6) Apabila datang marah, banyakkan baca Ta’awwuz ( A’uzubillahi minas Syaitanirrajim ) kerana marah itu datangnya daripada syaitan.


·          (7) Apabila marah sedang memuncak, ambil wudhu keranawudhu dapat menenangkan api kemarahan yang sedang membara.


·          (8) Jikalau tidak boleh hilang marah dengan hal tersebut di atas, hendaklah tidur. Kerana ianya akan meredakan perasaan marah apabila bangkit daripada tidur


·          (9) Tauhid kita perlu tepat. Setiap sesuatu itu datangnya dari Allah dan akan kembali kepada Allah. Kenapa kita perlu marah.




Kalau kita bersalah, kita tidak suka orang memarahi kita. Maka begitulah orang lain yang melakukan kesilapan, juga tidak suka dimarahi.


Tegurlah dengan lemah lembut dan kasih sayang.


Satu cara lagi, apabila datangnya marah, sedangkan anda berdiri, maka duduklah, sekiranya duduk, maka bersandarlah, Insha Allah kemarahan akan mulai reda.


Dengan cara demikian, seperti ulasan saudara fansuri, keegoan akan berkurangan.
Tetapi apa yang berlaku, apabila naik marah, yang bersandar akan mula menetapkan duduknya dan seterusnya berdiri, maka kemarahan sudah tidak dapat dikawal.
marah marah marah.


Apabila anda hendak marah…saya sarankan anda ingat kisah “PAKU DI DINDING” ini.
Ada seorang pemuda yang sangat pemarah. Dia tidak dapat mengawal kemarahannya walaupun ianya hanya satu masalah kecil sahaja.


Pada suatu hari, bapanya telah menghadiahkannya dengan seguni paku. 


“Untuk apakah paku-paku ini ayah?” tanya pemuda tersebut. 



“Setiap kali kamu marah, kamu pakulah tembok batu di hadapan rumah kita ini, bagi melepaskan kemarahan mu” jawab ayahnya.

Pada hari yang pertama sahaja, 


pemuda itu telah memaku sebanyak 37 batang paku pada tembok batu tersebut. 
Selepas beberapa minggu, setelah dia dapat mengurangkan kemarahannya, jumlah paku yang digunakan juga berkurangan. 



Dia mendapati, adalah lebih mudah mengawal kemarahannya dari memukul paku menembusi tembok batu tersebut. Akhirnya tibalah pada suatu hari, dimana pemuda tersebut tidak marah, walau sekali pun.



Dia pun memberitahu ayahnya mengenai perkara tersebut dengan gembira.
Bapanya mengucapkan tahniah dan menyuruh dia mencabut kembali paku itu satu persatu, pada setiap hari yang ia lalui tanpa kemarahan.



Hari berganti hari, dan akhirnya dia berjaya mencabut kesemua paku-paku tersebut. 
Pemuda tersebut lantas memberitahu perkara tersebut kepada bapanya dengan bangganya.



Bapanya lantas memimpin tangannya ke tembok tersebut dan berkata ‘”Kau telah melakukannya dengan baik, anakku, tetapi lihatlah kesan lubang-lubang di tembok batu tersebut, tembok itu tidak akan kelihatan sama lagi seperti sebelumnya. Bila kau menyatakan sesuatu atau melakukan sesuatu ketika marah, ianya akan meninggalkan kesan parut dan luka, sama seperti ini.



Kau boleh menikam seseorang dengan pisau dan membunuhnya. 
Tetapi ingatlah, tak kesah berapa kali kau memohon maaf dan menyesal atas perbuatam mu, namun lukanya masih tetap ada. 



Luka di hati adalah lebih pedih dari luka fizikal”’.

Sahabat adalah permata yang sukar dicari. 


Mereka membuatkan kamu ketawa dan menggalakkan mu ke arah kejayaan. 



Sahabat juga adalah seorang pendengar, berkongsi suka dan duka dan sentiasa membuka hatinya kepada kita .

Maafkan saya sekiranya saya pernah meninggalkan kesan berlubang di dinding hati awak......



Tudung....( thanks to PEDANGKEBENARAN@.COM untuk email ini )





Saya ingin bercerita mengenai kisah adik saya, Nur Annisa, seorang gadis yang baru menginjak dewasa tetapi agak kasar dan suka berkelakuan seperti lelaki. Ketika usianya mencecah 17 tahun perkembangan tingkah lakunya benar-benar membimbangkan ibu.

Dia sering membawa teman-teman lelakinya pulang ke rumah. Situasi ini menyebabkan ibu tidak senang tambahan pula ibu merupakan guru al-Quran. Bagi mengelakkan pergaulan yang terlalu bebas, ibu telah meminta adik memakai tudung. Permintaan ibu itu ditolaknya sehingga seringkali berlaku pertengkaran-pertengkaran kecil antara mereka.

Pernah pada suatu masa, adik berkata dengan suara yang agak keras, "Cuba mama tengok, jiran-jiran kita pun ada yang anaknya pakai tudung, tapi perangainya sama je macam orang yang tak pakai tudung. Sampai kawan-kawan Annisa kat sekolah, yang pakai tudung pun selalu keluar dating dengan boyfriend diorang, pegang-pegang tangan. Ani ni, walaupun tak pakai tudung, tak pernah buat macam tu!"

Pada satu hari ada jiran yang baru pindah berhampiran rumah kami. Sebuah keluarga yang mempunyai enam orang anak yang masih kecil. Suaminya bernama Abu Khoiri, (nama sebenarnya siapa, tak dapat dipastikan). Saya mengenalinya sewaktu di masjid. Setelah beberapa lama mereka tinggal berhampiran rumah kami, timbul desas-desus mengenai isteri Abu Khoiri yang tidak pernah keluar rumah, hingga ada yang menggelarnya si buta, bisu dan tuli.

Perkara ini telah sampai ke pengetahuan adik.

Dia bertanya kepada saya, "Abang, betul ke orang yang baru pindah itu, isterinya buta, bisu dan tuli?" Lalu saya menjawab sambil lewa, "Kalau nak tau sangat, pergi rumah mereka, tanya sendiri". Rupa-rupanya adik mengambil serius kata-kata saya dan benar-benar pergi ke rumah Abu Khoiri. Sekembalinya dari rumah mereka, saya melihat perubahan yang benar-benar mendadak berlaku pada wajah adik. Wajahnya yang tak pernah muram atau lesu menjadi pucat lesi......entah apa yang dah berlaku?

Namun, selang dua hari kemudian, dia minta ibu buatkan tudung. Tudung yang labuh. Adik pakai baju labuh...... lengan panjang pula tu...saya sendiri jadi bingung..bingung campur syukur kepada Allah SWT kerana saya melihat perubahan yang ajaib..ya, saya katakan ajaib kerana dia berubah seratus peratus!

Tiada lagi anak-anak muda atau teman-teman wanitanya yang datang ke rumah hanya untuk bercakap perkara-perkara yang tidak tentu arah...saya lihat, dia banyak merenung, banyak baca majalah Islam (biasanya dia suka beli majalah hiburan), dan saya lihat ibadahnya pun melebihi saya sendiri...tak ketinggalan tahajudnya, baca Qur'annya, solat sunat nya..dan yang lebih menakjubkan lagi, bila kawan-kawan saya datang, dia menundukkan pandangan..Segala puji bagi Engkau wahai Allah, jerit hati saya..

Tidak lama kemudian, saya mendapat panggilan untuk bekerja di Kalimantan, kerja di satu perusahaan minyak CALTEX. Dua bulan saya bekerja di sana, saya mendapat khabar bahawa adik sakit tenat hingga ibu memanggil saya pulang ke rumah ( rumah saya di Madiun). Dalam perjalanan, saya tak henti-henti berdoa kepada Allah SWT agar adik diberi kesembuhan, hanya itu yang mampu saya usahakan.

Ketika saya sampai di rumah...didepan pintu sudah ramai orang...hati berdebar-debar, tak dapat ditahan.....saya berlari masuk ke dalam rumah...saya lihat ibu menangis...saya segera menghampiri ibu lantas memeluknya........dalam esak tangisnya ibu memberitahu, "Dhi, adik boleh mengucapkan kalimat Syahadah diakhir hidupnya"..air mata ini tak dapat ditahan lagi...

Setelah selesai upacara pengkebumian dan lain-lainnya, saya masuk ke bilik adik. Saya lihat di atas mejanya terletak sebuah diari. Diari yang selalu adik tulis. Diari tempat adik menghabiskan waktunya sebelum tidur semasa hayatnya. Kemudian diari itu saya buka sehelai demi sehelai...hingga sampai pada satu halaman yang menguak misteri dan pertanyaan yang selalu timbul di hati ini. Perubahan yang terjadi ketika adik baru pulang dari rumah Abu Khoiri....disitu tertera soal jawab antara adik dan isteri jiran kami itu. Butirannya seperti ini: Soaljawab (saya lihat di lembaran itu terdapat banyak bekas airmata).

Annisa : Aku hairan, wajah wanita ini cerah dan bersinar seperti bidadari "Makcik..wajah makcik sangat muda dan cantik".

Isteri jiranku : Alhamdulillah..sesungguhnya kecantikan itu datang dari lubuk hati.

Annisa : Tapi makcik kan dah ada anak enam..tapi masih kelihatan cantik ??

Isteri jiranku : Subhanallah..sesungguhnya keindahan itu milik Allah SWT. Dan bila Allah SWT berkehendak..siapakah yang boleh menolaknya?

Annisa: Mak Cik..selama ini ibu saya selalu menyuruh saya memakai tudung..tapi saya selalu menolak kerana saya rasa tak ada masalah kalau saya tak pakai tudung asalkan saya berkelakuan baik. Saya tengok, banyak wanita yang pakai tudung tapi kelakuannya melebihi kami yang tak pakai..sampaikan saya tak pernah rasa nak pakai tudung..pendapat makcik bagaimana ?

Isteri jiranku : Annisa, sesungguhnya Allah SWT menjadikan seluruh tubuh wanita ini perhiasan dari hujung rambut hingga hujung kaki, segala sesuatu dari tubuh kita yang terlihat oleh bukan muhrim kita semuanya akan dipertanggungjawabkan dihadapan Allah SWT nanti dan tudung adalah perlindungan untuk wanita ..

Annisa: Tapi yang saya tengok, banyak wanita bertudung yang kelakuannya tak elok..

Isteri jiranku : Tudung hanyalah kain, tapi hakikat atau makna disebalik tudung itu sendiri yang harus kita fahami...

Annisa : Apakah hakikat tudung ?

Isteri jiranku : Hakikat tudung adalah perlindungan zahir batin, lindungi mata kamu dari memandang lelaki yang bukan muhram kamu, lindungi lidah kamu dari mengumpat orang dan bercakap perkara yang sia-sia .. sentiasalah lazimi lidah dengan zikir kepada Allah SWT, lindungi telinga kamu dari mendengar perkara yang mengundang mudharat baik untuk dirimu mahupun masyarakat, lindungi hidungmu dari mencium segala yang berbau busuk, lindungi tangan-tangan kamu dari berbuat sesuatu yang tidak senonoh, lindungi kaki kamu dari melangkah menuju maksiat, lindungi fikiran kamu dari berfikir perkara yang mengundang syaitan untuk memperdayai nafsu kamu, lindungi hati kamu dari sesuatu selain Allah SWT, bila kamu sudah biasa, maka tudung yang kamu pakai akan menyinari hati kamu.. itulah hakikat tudung..

Annisa : Mak cik, sekarang saya sudah jelas tentang erti tudung... mudah mudahan saya mampu pakai tudung. Tapi, macam mana saya nak buat semua tu?

Isteri jiranku : Duhai Nisa, bila kamu memakai tudung, itulah kurniaan dan rahmat yang datang dari Allah SWT yang Maha Pemberi Rahmat , bila kamu mensyukuri rahmat itu, kamu akan diberi kekuatan untuk melaksanakan amalan-amalan 'tudung' hingga mencapai kesempurnaan yang diinginkan Allah SWT. Duhai Nisa...ingatlah akan satu hari dimana seluruh manusia akan dibangkitkan..ketika ditiup sangkakala yang kedua, pada saat roh-roh manusia seperti anai-anai yang bertebaran dan dikumpulkan dalam satu padang yang tiada batas, yang tanahnya dari logam yang panas, tiada rumput mahupun tumbuhan, ketika tujuh matahari didekatkan di atas kepala kita namun keadaan gelap gelita, ketika seluruh manusia ketakutan, ketika ibu tidak mempedulikan anaknya, anak tidak mempedulikan ibunya, sanak-saudara tidak kenal satu sama lain lagi, antara satu sama lain boleh menjadi musuh lantaran satu kebaikan lebih berharga dari segala sesuatu yang ada di alam ini, ketika manusia berbaris dengan barisan yang panjang dan masing masing hanya mempedulikan nasib dirinya, dan pada saat itu ada yang berpeluh kerana rasa takut yang luar biasa hingga tenggelam dirinya akibat peluh yang banyak, dan bermacam macam rupa-rupa bentuk manusia yang tergantung amalannya, ada yang melihat ketika hidupnya namun buta ketika dibangkitkan, ada yang berbentuk seperti haiwan, ada yang berbentuk seperti syaitan, semuanya menangis..menangis kerana hari itu Allah SWT murka.. belum pernah Allah SWT murka sebelum dan sesudah hari itu. Hingga ribuan tahun manusia dibiarkan Allah SWT dipadang mahsyar yang panas membara hinggalah sampai ke Timbangan Mizan. Hari itulah dipanggil hari Hisab..Duhai Annisa, bila kita tidak berusaha untuk beramal pada hari ini, entah dengan apa nanti kita akan menjawab bila kita ditanya oleh Yang Maha Perkasa, Yang Maha Besar, Yang Maha Kuat, Yang Maha Agung. . . .Allah SWT. Sampai di sini sahaja kisah itu saya baca kerana di sini tulisannya terhenti dan saya lihat banyak titisan airmata yang jatuh dari pelupuk matanya..

Subhanallah ...

Saya selak halaman berikutnya dan saya lihat tertera tulisan kecil dibawah tulisan itu "Buta, tuli dan bisu.." wanita yang tidak pernah melihat lelaki selain muhrimnya, wanita yang tidak pernah mahu mendengar perkara yang dapat mengundang murka Allah SWT, wanita tidak pernah berbicara ghibah dan segala sesuatu yang mengundang dosa dan sia sia.. "Tak tahan airmata ini pun jatuh". Semoga Allah SWT menerima adikku disisinya.. Amin..Subhanallah

Saya harap cerita ini boleh menjadi iktibar bagi kita semua.

Wassalam...



CINTA seorang LELAKI.....







Buat kaum Adam...
jika benar anda menyintai seorang wanita, lihatlah sama ada apa yang tertulis dibawah ini sama seperti apa yang anda alami dalam melayari dunia percintaan.


Bagi kaum Hawa pula...
hargailah mereka... kerana kita tidak akan tahu bila mereka akan pergi dari sisi kita. Bercinta ini banyak dugaan dan halangan yang akan datang tanpa diundang.


Semoga anda bijak memilih di antara permata dan kaca.


CINTA SEORANG LELAKI


Bila lelaki benar-benar jatuh cinta dan setia pada kekasihnya dgn ikhlas
perubahan sikapnya amat mengejutkan.
Hati lelaki yg dianggap keras selama ini
tiba-tiba secara semulajadi menjadi selembut kapas
apabila sudah jatuh cinta dgn relanya


Bahkan lelaki yg mabuk cinta
sanggup berkorban dan buat apa sahaja untuk kekasihnya.


Sekeras manapun hati lelaki ia akan mengalirkan air mata apabila hatinya
dilukai.
Untuk melihat lelaki menangis amatlah payah.


Di antara tanda-tanda lelaki yg jatuh cinta dgn hebat ialah:


1. Dia bersungguh-sungguh melakukan sesuatu untuk kekasihnya dgn rela
bukan
krn terpaksa.


2. Dia sentiasa ingin menghiburkan kekasihnya dan berubah menjadi orang
yg
kuat bercakap.


3. Dia banyak menasihati kekasihnya kerana dia amat menyayangi
kekasihnya.


4. Dia berusaha mengongkong kebebasan kekasihnya kerana perasaan
cemburunya
yang meluap-luap.


5. Dia sentiasa takut kehilangan kekasihnya.


6. Dia sentiasa mengawasi pergerakan kekasihnya kerana dia sentiasa
berasa
curiga.


7. Dia tidak suka ada lelaki lain rapat dgn kekasihnya.


8. Dia mudah merasa cemburu dan sensitif apabila kekasihnya tidak
menumpukan sepenuh perhatian kepadanya.


9. Adakalanya dia seperti seorang anak kecil yang meminta perhatian krn
dia
mahu kekasihnya melayannya lebih dari org lain.


10. Dia menjadi org yg paling rajin dan sanggup membantu kekasihnya
melakukan apa saja.


11. Dia pandai merajuk hati krn ingin dipujuk oleh kekasihnya.


12. Dia akan mengelabah apabila kekasihnya berjauhan daripadanya terlalu
lama.


13. Dia sentiasa mempastikan keselamatan kekasihnya.


14. Dia mementingkan kekasihnya daripada dirinya sendiri.


15. Dia kerap bertanya adakah kekasihnya mencintainya kerana dia merasa
kasihnya lebih kuat drpd kekasihnya.


16. Dia tidak akan melayan perempuan lain yg tidak ada urusan penting
dengannya.


17. Dia cuba meluangkan lebih byk masa dgn kekasihnya walaupun terpaksa
menunggu kasihnya dgn sabar.


18. Dia membanggakan kekasihnya di depan org lain.


19. Kalau ditinggalkan oleh kekasihnya, ia akan berasa serik dan tidak
percaya dgn cinta perempuan lain namun dia sentiasa mengharap kekasihnya
kembali kepadanya.


20. Apabila timbul org ketiga, dia akan hilang akal dan sanggup berbuat
apa
saja untuk merebut kembali kekasihnya.


21. Dia menganggap kekasihnya sebagai org yg paling dipercayainya dan
sanggup menyerahkan harta walaupun nyawanya sendiri.


22. Dia tidak akan berlaku curang kepada kekasihnya namun jikalau dia
berbuat demikian itu bererti hatinya belum 100 peratus mencintai
kekasihnya.


23. Bukan semua lelaki sanggup menitiskan airmata hanya untuk seorang
perempuan.


Hawa diciptakan dari rusuk adam
Bukan dari kepalanya untuk dijadikan Pemimpinnya
Bukan dari kakinya untuk dijadikan alasnya
Melainkan dari sisinya Untuk di jadikan tempat hidupnya
Dekat dengan lengannya untuk di lindunginya
dan dekat di hatinya untuk di cintainya....




so,kaum lelaki..bg la komen sikit...huhuhuhuhu....


8 cara menjadi suami yang terhebat
Tue Dec 22, 2009

8 cara menjadi suami yang terhebat

Setiap isteri amat mendambakan seorang suami yang boleh menjadi pembantu dan juga penyenang hatinya, bukan hanya si isteri sahaja yang perlu menyenangkan dan juga menolong suaminya. Inilah rahsia kebahagiaan rumah tangga yang jika suami dan isteri sama-sama dapat memahami dan memenuhi keperluan dan kehendak pasangannya, rumah tangga yang sedia terbina akan terus terjalin bahagia dan dibarkahi. Berikut adalah beberapa tip yang boleh dijadikan panduan kepada suami mahupun bakal suami dalam meningkatkan pengetahuan tentang kehendak hati isteri dan sekaligus meningkatkan kepercayaan dan keyakinan si isteri terhadap suami dalam memimpin keluarga.

1. Imam Solat
Suami yang mampu menjadi imam dalam solat adalah amat jelas mampu memimpin rumah tangganya. Maka isteri akan hormat kerana suaminya mempunyai kredibiliti yang sememangnya menjadi tuntutan dalam berkeluarga. Mampu menjadi imam dalam solat adalah tanda bahawa suaminya mampu memimpinnya ke jalan yang lebih baik dalam agama.

2. Mengajarkan ilmu-ilmu agama
Ini adalah perkara mencabar untuk anda wahai bakal suami dan para suami kerana bukan untuk kita membimbing keluarga dengan ilmu-ilmu agama. Ramai di antara kita hari ini mampu menyediakan peralatan hiburan di rumah tetapi tidak dapat menyediakan peralatan untuk mengajarkan ilmu-ilmu agama. Sekiranya kita tidak mampu, carilah guru yang dapat membimbing kita dan keluarga kita.

3. Suami yang matang
Ramai suami nampak matang sebelum mendirikan rumah tangga, tetapi hakikatnya tidak setelah mereka berkeluarga. Suami perlu matang dalam memberikan keputusan kerana isteri tetap akan meminta pandangan suami walaupun dia mungkin dapat membuat keputusan terhadap sesuatu perkara.

4. Pandai Memasak
Suami adalah penjaga kepada isteri dan anak-anak. Jangan kita hanya menjadi suami yang hanya tahu memakan air tangan isteri, kerana sebenarnya isteri juga akan lebih menyayangi suami yang pandai memasak. Air tangan suami juga mampu mengeratkan hubungan antara suami isteri dan juga anak-anak.

5. Suami yang ‘independent’
Tahu menguruskan diri sendiri. Jangan hanya mengharapkan isteri untuk membasuh pakaian dan menggosok baju kerana ada waktunya mungkin isteri kita tidak dapat melakukan itu semua. Suami yang mampu melakukan kerja-kerja isteri mampu kelihatan comel dan romantik di mata si isteri. Cubalah, anda pasti akan nampak hasilnya nanti!

6. Mempunyai prinsip dan pendirian
Suami tidak boleh kelihatan lemah dengan hanya mendengar dan mengikut pandangan ahli keluarga sekiranya berlaku masalah keluarga.. Pendirian ini akan menunjukkan bahawa anda suami yang hebat di mata isteri. Pandangan ahli keluarga hanyalah pembimbing bukanlah keputusan kepada masalah anda.

7. Menjaga anak-anak bersama isteri
Banyak berlaku di kalangan kita, isteri ditatang bagai minyak yang penuh ketika sedang mengandung, tetapi setelah selamat bersalin suami hanya menyerahkan penjagaan anak kepada isteri sepenuhnya. Lebih-lebih lagi jika anak yang dilahirkan bukan anak sulong. Isteri mengalami kepenatan menguruskan rumah tangga 2 kali ganda selepas melahirkan anak. Tanggungjawab ini juga perlu dirasai oleh suami. Bersamalah bangun malam ketika anak menangis kelaparan. Pastinya isteri akan lebih menghargai kerjasama yang anda berikan.

8. Jadilah suami serba tahu
Suami yang serba boleh dengan erti kata mempunyai pengetahuan yang serba-serbi. Isteri amat rasa kagum apabila suaminya mempunyai pengetahuan dalam pelbagai bidang. Baik dari selok-belok rumah tangga, ekonomi, politik, pendidikan dan sebagainya. Suami yang sebegini bukan sekadar disayangi isteri bahkan juga disayangi mertua.




"Hadiah Yang Ideal Dari Seorang Suami Buat Isteri Tercinta"

Rasulullah saw pernah tunjukkan dalam 1 kisah macam mane dia ni seorang suami yang hebat.

Kebetulan 1 malam baginda balik lewat sedangkan Aisyah dah tertidur semasa menunggu kepulangan nabi. Bila nabi sampai rumah, nabi tak sampai hati nak kejutkan Aisyah untuk buka pintu lalu tidur di depan pintu luar rumah. Apabila Aisyah sedar, Aisyah cepat2 buka pintu kalau2 nabi dah pulang. Alangkah terperanjatnya bila dia lihat nabi tidur di luar. Dia kejutkan nabi dan minta maaf sebab tak sedar yang nabi dah pulang. Tapi Rasulullah pun minta maaf sebab balik lewat malam tu.

Mengikut buku The Seven Habits of Highly Effective People, Stephen Covey meletakkan perkara ini dalam Habit yang Pertama iaitu Be Proactive. Dalam tabiat ini, setiap individu mempunyai dua bulatan di dalam dirinya iaitu:
1. Bulatan Pengaruh (Circle of Influence)
2. Bulatan Ambil berat (Circle of Concern)

Orang yang efektif adalah orang yang fokus kepada Circle of Influence. Untuk mendapat sebuah keluarga yang harmoni, suami isteri perlu fokus kepada circle of influence atau dengan erti kata lain, suami isteri perlu MELAKSANAKAN hak mereka sebagai suami isteri TETAPI BUKAN MENUNTUT hak.


Itulah yang cuba ditunjukkan oleh nabi saw dalam kisah di atas.




......................


MY SUPERB, AMAZED, MARVELOUS ECE SUPPORT......


ShoutMix chat widget